{"id":3706,"date":"2026-06-02T15:32:18","date_gmt":"2026-06-02T13:32:18","guid":{"rendered":"https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/?page_id=3706"},"modified":"2026-06-05T11:26:22","modified_gmt":"2026-06-05T09:26:22","slug":"interview","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/fr\/interview\/","title":{"rendered":"Interview"},"content":{"rendered":"\n    <section class=\"interview-chat-block\">\n                    <h2 class=\"h2-big interview-chat-block__title\">\u00abLa p\u00e9nurie de logements s\u2019\u00e9tend de plus en plus \u00e0 l\u2019ensemble du territoire.\u00bb<\/h2>\n        \n                    <p class=\"interview-chat-block__intro\">Karin B\u00fchrer s\u2019est entretenue avec Martin Tschirren (directeur de l\u2019OFL) et Roman Mayer (directeur de l\u2019ARE) \u00e0 propos de la situation tendue en mati\u00e8re d\u2019habitat, des d\u00e9fis de l\u2019am\u00e9nagement du territoire et des opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement architectural en Suisse.<\/p>\n        \n        <div class=\"interview-chat-block__article\">\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">La probl\u00e9matique de la p\u00e9nurie de logements est omnipr\u00e9sente. Si l\u2019on examine la situation de plus pr\u00e8s, on constate que ce sont surtout certains centres qui posent r\u00e9ellement probl\u00e8me. Cette th\u00e9matique est-elle plus m\u00e9diatis\u00e9e que ne le justifie la situation dans son ensemble ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">La probl\u00e9matique varie d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre. Dans les grands centres et les r\u00e9gions touristiques, le taux de vacance est tr\u00e8s bas depuis longtemps. Depuis deux ou trois ans, le nombre de logements vacants diminue aussi nettement dans les agglom\u00e9rations et les petites villes, ce qui indique que la p\u00e9nurie s\u2019\u00e9tend de plus en plus \u00e0 l\u2019ensemble du territoire. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle de la Suisse, le taux de logements vacants n\u2019\u00e9tait plus que d\u2019environ 1 %, avec une diminution de quelque 40 % au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. Et compte tenu du nombre de permis de construire, il ne faut pas s\u2019attendre \u00e0 une am\u00e9lioration \u00e0 court terme.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Vous dites donc que le probl\u00e8me est r\u00e9el et n\u2019est pas seulement mont\u00e9 en \u00e9pingle par les pouvoirs politiques ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Oui, absolument. C\u2019est ce que montrent diff\u00e9rents barom\u00e8tres politiques et des pr\u00e9occupations de ces derniers mois. La question du logement occupe une place nettement plus \u00e9lev\u00e9e dans les classements qu\u2019il y a deux ou trois ans. La population la per\u00e7oit d\u00e9sormais comme un probl\u00e8me urgent, avant m\u00eame d\u2019autres th\u00e8mes \u00e9conomiques tels que le ch\u00f4mage, l\u2019inflation ou la pauvret\u00e9. Je ne pense donc pas que le sujet soit amplifi\u00e9 \u2026<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                                                    <figure class=\"interview-chat-block__figure\">\n                            <img width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-23-768x512.jpg\" class=\"interview-chat-block__figure-img\" alt=\"Abbildung zu Martin Tschirren im Interview.\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-23-768x512.jpg 768w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-23-800x533.jpg 800w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-23-1200x800.jpg 1200w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-23-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-23-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/>                        <\/figure>\n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Mais ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Les enqu\u00eates montrent que la majorit\u00e9 de la population est satisfaite de sa situation actuelle en mati\u00e8re de logement. Beaucoup s\u2019inqui\u00e8tent toutefois de l\u2019\u00e9ventualit\u00e9 de devoir d\u00e9m\u00e9nager.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">C\u2019est-\u00e0-dire surtout les personnes qui recherchent un logement, doivent d\u00e9m\u00e9nager ou immigrent ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Exactement. Celles qui ne doivent ou ne veulent pas d\u00e9m\u00e9nager sont mieux prot\u00e9g\u00e9es. N\u00e9anmoins, beaucoup de personnes craignent que leur logement ne soit r\u00e9nov\u00e9, que l\u2019usage pour besoin propre ne soit invoqu\u00e9 ou que leur situation en mati\u00e8re de logement ne change d\u2019une autre mani\u00e8re. Elles seraient alors elles aussi confront\u00e9es aux difficult\u00e9s de la recherche d\u2019un logement.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                                                    <figure class=\"interview-chat-block__figure\">\n                            <img width=\"768\" height=\"553\" src=\"https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-7-768x553.jpg\" class=\"interview-chat-block__figure-img\" alt=\"Abbildung zu Martin Tschirren im Interview.\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-7-768x553.jpg 768w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-7-800x576.jpg 800w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-7-1200x864.jpg 1200w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-7-1536x1106.jpg 1536w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-7-2048x1475.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/>                        <\/figure>\n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Compte tenu de la volont\u00e9 populaire manifeste de prot\u00e9ger les espaces verts et d\u2019orienter le d\u00e9veloppement de l\u2019urbanisation vers l\u2019int\u00e9rieur dans la loi sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire : en votre qualit\u00e9 d\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du d\u00e9veloppement territorial (ARE), comment \u00e9valuez-vous la mise en oeuvre actuelle de ce d\u00e9veloppement vers l\u2019int\u00e9rieur ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le principe du d\u00e9veloppement de l\u2019urbanisation vers l\u2019int\u00e9rieur fonctionne. Depuis que le corps \u00e9lectoral a accept\u00e9 la LAT 1 en 2013, nous avons pu cr\u00e9er beaucoup de logements suppl\u00e9mentaires. De plus, 10 \u00e0 16 % des zones \u00e0 b\u00e2tir existantes ne sont pas encore construites, ce qui repr\u00e9sente un potentiel consid\u00e9rable \u00e0 exploiter. Toutefois, la mise en oeuvre est de plus en plus d\u00e9licate. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les villes et les communes se sont surtout attaqu\u00e9es aux \u00ab low-hanging fruits \u00bb. Aujourd\u2019hui, la densification vers l\u2019int\u00e9rieur devient plus complexe et n\u00e9cessite une approche plus strat\u00e9gique.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Des adaptations sont-elles donc n\u00e9cessaires ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Il n\u2019existe pratiquement pas d\u2019alternatives \u00e0 la LAT 1. De nombreux projets individuels de classement en zone \u00e0 b\u00e2tir dans les communes ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9s en votation. Cela montre que l\u2019id\u00e9e fondatrice de la LAT 1 reste soutenue par la population. Rappelons qu\u2019en 2013, les taux de vacance \u00e9taient tr\u00e8s bas. La m\u00eame ann\u00e9e, le peuple a clairement adopt\u00e9 la LAT 1 \u2013 un mandat explicite qui, \u00e0 mon sens, est toujours accept\u00e9 et soutenu.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">On entend souvent dire que l\u2019application de la LAT dans les plans directeurs et les zones \u00e0 b\u00e2tir ne progresse que lentement, de sorte que de nombreux projets de densification passent par des plans d\u2019affectation sp\u00e9ciaux \u2013 qui \u00e9chouent souvent. Quels leviers voyez-vous pour faciliter la mise en oeuvre de l\u2019urbanisation vers l\u2019int\u00e9rieur ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">D\u2019apr\u00e8s mon exp\u00e9rience, les cantons et les communes sont les mieux plac\u00e9s pour savoir ce qu\u2019il faut faire. Aujourd\u2019hui, il me semble toutefois essentiel de parvenir \u00e0 une acceptation pr\u00e9coce. En d\u2019autres termes, il faut impliquer la population suffisamment t\u00f4t, communiquer les avantages de la densification vers l\u2019int\u00e9rieur et montrer que de tels projets peuvent avoir des effets positifs. Les processus participatifs, qui impliquent la population d\u00e8s le d\u00e9part, jouent un r\u00f4le important. Il existe de nombreuses mani\u00e8res de r\u00e9ussir la densification vers l\u2019int\u00e9rieur, il suffit de les appliquer de mani\u00e8re syst\u00e9matique.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Les analyses le montrent clairement : dans l\u2019espace d\u00e9j\u00e0 construit, beaucoup plus d\u2019appartements sortent de terre aujourd&#039;hui qu\u2019il y a cinq ou dix ans. La densification vers l\u2019int\u00e9rieur fonctionne, mais il faut du temps pour que toutes les parties prenantes puissent faire face \u00e0 cette nouvelle situation particuli\u00e8rement complexe. Pour les autorit\u00e9s, la branche et les autres parties prenantes, il s\u2019agit d\u2019un processus de longue haleine. Et m\u00eame si nous avons parfois l\u2019impression que les choses ne vont pas assez vite, cela ne doit pas nous emp\u00eacher d\u2019aller de l\u2019avant.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                                                    <figure class=\"interview-chat-block__figure\">\n                            <img width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-6-768x512.jpg\" class=\"interview-chat-block__figure-img\" alt=\"Abbildung zu Martin Tschirren im Interview.\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-6-768x512.jpg 768w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-6-800x533.jpg 800w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-6-1200x800.jpg 1200w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-6-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/entwicklung-schweiz.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260225_Entwicklung_Schweiz_Interview-6-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/>                        <\/figure>\n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Je constate r\u00e9guli\u00e8rement que de nombreuses lois cantonales et communales sont encore fortement ax\u00e9es sur un am\u00e9nagement du territoire \u00ab classique \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire sur des parcelles individuelles ou la construction sur des sites vierges. Aujourd\u2019hui, on s\u2019efforce de plus en plus de s\u2019\u00e9loigner de cette vision restrictive pour se concentrer davantage sur des quartiers entiers ou des principes directeurs.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Cela ressemble presque \u00e0 un changement de paradigme, passant d\u2019une planification parcellaire \u00e0 des principes directeurs et \u00e0 une r\u00e9flexion \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier. Quels d\u00e9fis concrets cela repr\u00e9sente-t-il pour les communes et les planificateurs ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Une possibilit\u00e9 consiste \u00e0 \u00e9laborer d\u2019abord un concept directeur englobant l\u2019ensemble de la commune, voire plusieurs communes, fixant des priorit\u00e9s tout en laissant des marges pour des d\u00e9veloppements ult\u00e9rieurs. Il est fr\u00e9quemment propos\u00e9 de renoncer aux plans d\u2019affectation sp\u00e9ciaux et d\u2019accorder davantage de marge de man\u0153uvre au niveau du plan d\u2019affectation. Cela permet de mieux mettre en \u0153uvre des concours de qualit\u00e9 et de bonnes solutions individuelles. Je trouve ces approches int\u00e9ressantes, car elles ouvrent des perspectives plus larges, entrent moins dans les d\u00e9tails et laissent plus de libert\u00e9s aux planificateurs.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">La densification vers l\u2019int\u00e9rieur prend du temps et la population doit \u00eatre amen\u00e9e \u00e0 passer d\u2019une pens\u00e9e villageoise \u00e0 une pens\u00e9e plus urbaine. Comment garantir dans la pratique que la pes\u00e9e des int\u00e9r\u00eats, le dialogue et la participation ne conduisent pas \u00e0 des blocages, mais d\u00e9bouchent au contraire sur des solutions viables ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">La pes\u00e9e des int\u00e9r\u00eats est un \u00e9l\u00e9ment central des proc\u00e9dures de planification et de permis de construire. L\u2019autorit\u00e9 comp\u00e9tente doit recenser, \u00e9valuer et peser tous les int\u00e9r\u00eats pertinents avant de v\u00e9rifier si un projet peut \u00eatre adapt\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9duire les effets n\u00e9fastes. Mais quelle que soit la d\u00e9cision finale, il y aura probablement toujours des m\u00e9contents. Il est donc d\u00e9cisif que la pes\u00e9e des int\u00e9r\u00eats ait \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e correctement et de mani\u00e8re compr\u00e9hensible. Cela permet d\u2019assurer que le processus de pes\u00e9e des int\u00e9r\u00eats et de d\u00e9cision tiendra le cas \u00e9ch\u00e9ant devant un tribunal. Si cette diligence fait d\u00e9faut, il peut en r\u00e9sulter des rejets, des retards et une s\u00e9curit\u00e9 insuffisante en mati\u00e8re de planification.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Nous vivons dans un \u00c9tat de droit d\u00e9mocratique. Dans le domaine de l\u2019am\u00e9nagement du territoire, cela signifie que les projets doivent \u00eatre l\u00e9gitim\u00e9s d\u00e9mocratiquement, c\u2019est-\u00e0-dire que la population doit \u00eatre impliqu\u00e9e, pouvoir participer \u00e0 la planification et, au final, approuver le projet dans les urnes ou \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e communale. Mais, d\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, l\u2019\u00c9tat de droit doit aussi garantir la protection des droits individuels. L\u2019important est de ne pas consid\u00e9rer toute opposition \u00e0 un projet de construction comme \u00ab l\u2019oeuvre du diable \u00bb en soi. Les oppositions sont l\u00e9gitimes lorsqu\u2019elles visent des int\u00e9r\u00eats l\u00e9gitimes.<br \/>\r\nLe d\u00e9bat politique, y compris au Parlement, s\u2019int\u00e9resse actuellement au droit d\u2019opposition des particuliers. On peut se demander si l\u2019\u00e9quilibre entre l\u00e9gitimation d\u00e9mocratique et protection juridique individuelle est encore bon, car les oppositions de particuliers retardent parfois fortement les d\u00e9cisions prises sur une base d\u00e9mocratique. Il convient donc d\u2019examiner comment adapter la protection juridique sans affaiblir l\u2019\u00c9tat de droit.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">La flexibilit\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement du territoire d\u00e9pend souvent fortement de l\u2019engagement des communes. Observez-vous d\u00e9sormais dans les communes et les cantons un soutien \u00e0 une d\u00e9finition plus ouverte des zones, \u00e0 un renforcement des affectations mixtes et \u00e0 une planification g\u00e9n\u00e9ralement plus flexible \u2013 notamment pour r\u00e9pondre \u00e0 des besoins tels que des logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Le droit f\u00e9d\u00e9ral ne fixe que peu de prescriptions sur la mani\u00e8re dont les zones doivent \u00eatre d\u00e9finies. Les communes et les cantons disposent donc d\u2019une grande libert\u00e9 pour structurer leurs zones en fonction des besoins locaux. La s\u00e9paration autrefois stricte entre zones de travail et zones r\u00e9sidentielles visait avant tout \u00e0 prot\u00e9ger la population des influences n\u00e9fastes de l\u2019industrie ou des activit\u00e9s bruyantes. Aujourd&#039;hui, ce n&#039;est souvent plus le cas. Une plus grande flexibilit\u00e9 dans la d\u00e9finition des zones peut donc se justifier. Un projet en ce sens est \u00e9galement trait\u00e9 dans le cadre de la Conf\u00e9rence tripartite.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">En fin de compte, chaque commune doit d\u00e9cider elle-m\u00eame de la fa\u00e7on dont elle d\u00e9finit ses zones. Des prescriptions d\u00e9taill\u00e9es offrent une s\u00e9curit\u00e9 juridique. En m\u00eame temps, il existe de bonnes raisons de maintenir des zones plus ouvertes pour pouvoir r\u00e9agir avec souplesse aux \u00e9volutions. Les questions strat\u00e9giques et tactiques devraient donc \u00eatre d\u00e9finies \u00e0 un niveau sup\u00e9rieur.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Compte tenu de la forte dynamique qui pr\u00e9vaut sur le march\u00e9 du logement, notamment du fait des baby-boomers qui vendent leur bien, des besoins croissants en logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es ou de diff\u00e9rents sc\u00e9narios de croissance et de d\u00e9clin, pensez-vous que nous soyons en mesure de suivre le rythme et de cr\u00e9er des logements ad\u00e9quats ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">L\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique est une grande machinerie, les changements<br \/>\r\nne se font pas du jour au lendemain. Y aura-t-il une r\u00e9elle vague de ventes de maisons individuelles par les baby-boomers ? Nous ne le saurons que dans dix \u00e0 quinze ans. Dans son sc\u00e9nario de r\u00e9f\u00e9rence, l\u2019OFS estime que la population r\u00e9sidante suisse passera \u00e0 10,5 millions de personnes d\u2019ici 2055. Le chiffre d\u00e9pendra entre autres de l\u2019immigration et du d\u00e9veloppement \u00e9conomique. <br \/>\r\nPar ailleurs, un point essentiel est que la demande de logements ne d\u00e9pend pas seulement de la population, mais aussi de la structure des m\u00e9nages. Le nombre toujours plus important de m\u00e9nages d\u2019une ou de deux personnes peut entra\u00eener une augmentation de la demande m\u00eame si la population stagne \u2013 et ce sera vraisemblablement le cas surtout au cours des 20 \u00e0 25 prochaines ann\u00e9es. On observe \u00e9galement des diff\u00e9rences r\u00e9gionales : pour Zurich, Zoug et la r\u00e9gion l\u00e9manique, on s\u2019attend \u00e0 une forte croissance des m\u00e9nages et \u00e0 une demande soutenue, tandis que la tendance dans les r\u00e9gions p\u00e9riph\u00e9riques et de montagne est plut\u00f4t \u00e0 la stagnation ou m\u00eame \u00e0 un l\u00e9ger recul. Les besoins les plus importants devraient exister dans les r\u00e9gions qui, aujourd\u2019hui d\u00e9j\u00e0, connaissent un march\u00e9 du logement tendu.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Dans le dialogue avec les communes et les cantons : sentez-vous que la volont\u00e9 de d\u00e9veloppement est pr\u00e9sente \u2013 que les villes et les communes souhaitent jouer un r\u00f4le actif ? Ou existe-t-il \u00e9galement des r\u00e9sistances locales ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">\u00c0 mon sens, la question de savoir si les communes et les cantons souhaitent ou non s\u2019adapter est finalement superflue \u2013 l\u2019adaptation viendra de toute fa\u00e7on. On peut l\u2019anticiper et la piloter activement, ou se laisser simplement d\u00e9passer. Il est selon moi dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de tous de guider ces \u00e9volutions ensemble de mani\u00e8re judicieuse. L&#039;am\u00e9nagement du territoire reste une comp\u00e9tence cantonale, mais les cantons collaborent de plus en plus. C&#039;est un processus lent, mais clairement perceptible.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">En tant qu\u2019office du d\u00e9veloppement territorial, vous pouvez \u00e9laborer un concept territorial avec des visions, mais pas directement l\u00e9gif\u00e9rer. Comment parvenez-vous \u00e0 convaincre les cantons, les communes et la population pour que l\u2019urbanisation de la Suisse soit activement soutenue et reconnue comme pertinente ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">L\u2019am\u00e9nagement du territoire est en Suisse une affaire d\u00e9mocratique \u2013 on ne peut pas dicter d\u2019en haut. C\u2019est pourquoi l\u2019approche du concept territorial \u00e9tait juste : tous les acteurs ont analys\u00e9 ensemble les probl\u00e8mes et se sont accord\u00e9s sur un cadre d\u2019orientation auquel ils s\u2019engagent. C\u2019est d\u00e9j\u00e0 un succ\u00e8s dans notre syst\u00e8me f\u00e9d\u00e9ral. L&#039;important est que ce cadre soit aussi v\u00e9cu au quotidien.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Selon vous, comment la branche \u2013 et, plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les promoteurs ou les chefs de projet \u2013 pourrait concr\u00e8tement contribuer encore davantage \u00e0 faire progresser l\u2019urbanisation en Suisse, \u00e0 impliquer la population et \u00e0 cr\u00e9er suffisamment de logements ?<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Roman Mayer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Notre secteur devrait montrer que le d\u00e9veloppement de l\u2019urbanisation vers l\u2019int\u00e9rieur n\u2019est pas une mauvaise chose, mais que, au contraire, il procure des avantages. Lorsque des anciennes maisons doivent \u00eatre d\u00e9molies, les discussions portent certes souvent sur la probl\u00e9matique de la perte de logements bon march\u00e9 ou de l\u2019\u00e9viction des personnes \u00e2g\u00e9es, mais dans la pratique, la plupart des projets ont des effets positifs \u00e9vidents pour tout un quartier. Il est essentiel de mettre davantage en avant ces exemples et de montrer que l\u2019urbanisation vers l\u2019int\u00e9rieur pr\u00e9sente plus d\u2019avantages que d\u2019inconv\u00e9nients. J\u2019attends de la branche qu\u2019elle participe \u00e0 ce d\u00e9bat.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--answer\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Martin Tschirren<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">La branche a l\u2019opportunit\u00e9 de montrer qu\u2019elle peut mettre en oeuvre des projets d\u2019urbanisation de grande qualit\u00e9, avec des quartiers attrayants et des espaces publics agr\u00e9ables \u00e0 vivre. Ce faisant, il est important qu\u2019elle soit consciente de l\u2019importante responsabilit\u00e9 que cela implique, puisque les espaces construits marquent la vie des gens pendant des d\u00e9cennies. La dimension sociale fait \u00e9galement partie de la probl\u00e9matique : les logements doivent \u00eatre adapt\u00e9s \u00e0 la diversit\u00e9 des budgets, des tranches d\u2019\u00e2ge et des situations de vie. La meilleure solution n\u2019est pas toujours la plus simple, mais celle qui r\u00e9pond le mieux aux besoins de la population.<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                                            <div class=\"interview-chat-block__block interview-chat-block__block--question\">\n                                            <p class=\"interview-chat-block__speaker\">Karin B\u00fchrer<\/p>\n                    \n                                            <div class=\"interview-chat-block__text\">\n                            <div class=\"interview-chat-block__text-content\">Je vous remercie pour cet entretien<\/div>\n                        <\/div>\n                    \n                                    <\/div>\n                    <\/div>\n    <\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":3455,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3706","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.7 (Yoast SEO v27.7) - 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